Juridische diensten in bouwzaken en locatieontwikkeling
Legalexion doet er alles aan de ingewikkelde thema’s rondom het Omgevingsrecht, het Bouwrecht en de Ruimtelijke ordening voor u inzichtelijk te maken. U kunt Legalexion inzetten voor het realiseren of ontwikkelen van nieuwe bouwplannen. Legalexion begeleidt u ook in juridische procedures tegen voor u onwenselijke ontwikkelingen.
Legalexion is betrokken, rechtskundig en werkt bovendien tegen een aantrekkelijk tarief.
Legalexion is uw juridische vraagbaak wanneer het om bouwzaken en locatieontwikkeling gaat. Procedures, wettelijke termijnen, juridische risicoanalyses: wij geven u graag advies.
Als uw bouwplan afwijkt van het bestemmingsplan adviseert Legalexion over de meest geschikte procedure om uw plannen toch te realiseren. Legalexion stelt eventueel zelf een nieuw bestemmingsplan op en begeleidt u door de wettelijke procedures.
Om te bouwen heeft u al snel een omgevingsvergunning nodig. Legalexion loodst u door de aanvraagprocedure. Ook geven wij strategisch advies wanneer de gemeente uw plannen afwijst, uw aanvraag omgevingsvergunning weigert, of als de procedure stroef verloopt.
Legalexion behartigt uw belangen in een bezwaar- of beroepsprocedure tegen uw bouwplan. U kunt ons ook inschakelen wanneer u overweegt een bezwaar- of beroepschrift in te dienen tegen een voor u onwenselijk bouwplan.
In bepaalde gevallen biedt de wet de mogelijkheid om te reageren op een ontwerp-besluit van de gemeente voordat zij een besluit neemt. Misschien is er een zienswijze ingediend tegen uw plan. Of wilt u juist een inspraakreactie geven op een voor u ongunstig plan? In beide gevallen staan wij u bij.
Een ‘goede ruimtelijke onderbouwing’ onderbouwt de ruimtelijke aanvaardbaarheid van een plan. Wanneer uw bouwplan afwijkt van het bestemmingsplan is in specifieke gevallen zo’n onderbouwing verplicht. Op uw verzoek stellen wij een ruimtelijke onderbouwing voor u op.
We spreken over ‘handhaving’ wanneer de overheid wil bereiken dat de geldende regels worden nageleefd. Bij handhavend optreden kan de gemeente (of de provincie) de overtreder een last onder dwangsom opleggen of bestuursdwang toepassen.
Een nieuw plan in uw woonomgeving kan planschade veroorzaken. Uw weidse uitzicht wordt namelijk aangetast. Ook als ontwikkelaar kunt u te maken krijgen met planschadeclaims van omwonenden. In beide gevallen biedt Legalexion begeleiding en advies.
