Wat is een locatiescan?
De locatiescan van Legalexion is een integraal advies over een bepaalde locatie. In een locatiescan brengen wij op systematische wijze alle aspecten van ruimtelijke ordening, milieu en omgeving in kaart. De locatiescan bestaat uit meerdere onderdelen:
- In het deel over ruimtelijke ordening komt het toepasselijke ruimtelijke beleid aan de orde, zoals de relevante bestemmingsplannen, structuurvisies en verordeningen.
- Het milieudeel benoemt alle aspecten van milieu zoals geluid, lucht, geur.
- Het deel over omgevingsaspecten bevat onderwerpen zoals archeologie, water, externe veiligheid en flora en fauna.
- De locatiescan wordt afgesloten met procedureschema’s van de noodzakelijke besluiten en een strategisch advies voor de beslissingen die genomen moeten worden.
Wanneer is een locatiescan belangrijk?
U heeft grond in bezit, in optie of op het oog en wilt daarop een woningbouwplan realiseren. Of misschien is uw vastgoedmaatschappij betrokken bij de herontwikkeling van een bedrijventerrein, centrumgebied of woonwijk.
Legalexion biedt u met een locatiescan een volledig en duidelijk beeld van de mogelijkheden, de risico’s, de knelpunten en de oplossingsmogelijkheden voor de ontwikkellocatie die u op het oog heeft. Is het toepassen van de Crisis- en herstelwet een optie, of past hier juist de coördinatieregeling uit de Wet ruimtelijke ordening?
De locatiescan geeft u als ontwikkelaar houvast bij het nemen van een investeringsbeslissing over de aankoop van gronden, of over het al dan niet participeren in een bepaald project.
Onze diensten:
- U kunt Legalexion vragen een volledige locatiescan op te stellen. Dan komen alle revelante aspecten aan de orde.
- Het is echter ook mogelijk dat Legalexion een deelanalyse maakt voor specifieke aspecten.
- Voor het uitvoeren van de milieu- en omgevingsaspecten werken wij samen met een vast en ervaren team van vakspecialisten.
- Wanneer u ons inschakelt voor een locatiescan, onderzoeken wij eerst welke informatie voor de locatie al beschikbaar is. Aan de hand daarvan bepalen wij samen met u de reikwijdte van de vervolgonderzoeken.
Dus heeft u gronden of vastgoed in bezit en wilt u…
- meer weten over de mogelijkheden tot ontwikkeling of herontwikkeling?
- de knelpunten en risico’s op een rij die aan uw plannen verbonden zijn?
- een strategisch advies over procedures, termijnen en planningen?
- informatie over de onderzoeken die u volgens de wet zult moeten uitvoeren?
